房地產-定價您的家庭權利(積極的鳥獲得蠕蟲)

為前十個或十一個月我們體驗一個難以相信的不動產市場。 我肯定多數大家聞悉現象欣賞家庭和地產銷售額獲取了。 價格努力去做以一種難以置信的費率。 很少人，甚而房地產專業人員，正確地認可多麼瘋狂它是。

我的工作的一個大部分是研究考慮出售他們的家的夥計的家庭值。 由於市場條件是，很異常我必須放棄確定值傳統方式和開發「新的算術」值的。 老，傳統方法就是不再阻止并且可能花費賣主利潤。 我的更新過程比任何人的導致連續獲得绝對地更多貨幣我的客戶機在鄰里。 不幸地，多數座席仍然使用「老」系統。

我最近遇到了出售一個月前為$35,000在全價的家。 因為這是我必須更聽到，因此的這樣一個巨大數目我叫座席獲得故事。 他解釋了给我沒有異常的讓步或酌量減輕的情況。 相反，在幾小時把之內家放在他接受四聘用的市場上，其中之一是為$35,000在全價。

他未由在要價和銷售價格之間的差距衝擊并且為工作他做了的非常感到驕傲。 他進一步共享他被迷惑由出售家太少的和損害相鄰的家庭值一個相鄰的房主指責了。 我同意鄰居。 以我所见座席可能花費了他的客戶機千位美元。 為什麼？

在此市場上家不應該在幾小時甚至幾天出售。 如果座席正確地有他的客戶機的最大興趣在重點家應該需要至少二個到三個星期到出售。 出售未迅速定價足够積極地開始的家和貨幣在表被留下; 以賣主的費用。 現在我不建議一個定價自己在市場外面。 但是我們應該所有測試看到高我們如何的水可以是。

我最近列出了我認為會獲取大約$360,000至多的一個家。 然而，我使用了我新的系統并且決定開始在$399,000。 我們立即沒獲得很多業務量，但是聘用。 反而我從問採購員的座席接受了五個電話我我如何可能辯解這樣一個高價。 我們為$380,000根本地彙集交易，并且我的客戶機高興。 我正確地相信我們積極的位置在他們的口袋放置$10,000到15,000額外。 他們從那以後把我介紹給幾個朋友和工友。

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